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娱乐场送网址,实地测评|兰亭大境,91-130平带装修房源11月加推
发表于:2020-01-11 19:19:53

娱乐场送网址,实地测评|兰亭大境,91-130平带装修房源11月加推

娱乐场送网址,兰亭大境预计2019年11月加推91-130平带装修房源,前期均价15500元/平,含2500元/平装修。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

项目位于汉阳滨江国博板块,周边配套正在不断兑现。

1) 交通:项目西端有地铁6号线老关村站,东西两侧分别是国博大道和晴川大道,北侧是白沙洲长江大桥(三环线),无论是地铁还是自驾出行,都较为便利。

2) 商业:项目自带约2.4万方的商业,包含商业综合体和底商,可满足业主日常购物需求,另外经开永旺距离项目仅2.4公里,地铁一站路即可到达,商业配套情况不错。

3) 医院:武汉亚心总医院、武汉市中医院和建设中的泰康同济医院都在项目周边4公里范围内。

4) 教育:项目自带两所幼儿园,周边国博二小也已经建好并挂牌,即将投入使用。

2、宜居 ★★★★☆

项目周边规划有多个市政公园,与汉阳江滩公园也仅隔一条晴川大道,居住环境相当不错,观景视野也较为开阔。

3、户型 ★★★☆☆

目前下期主力户型为:建面为91、106、130平户型。

1)91平三房两厅一卫户型

户型紧凑,北面对连廊,私密性和采光性一般,南面采光条件好,户型整体方正,动静分区较为合理,但南向次卧面积偏小。

2)106平三房两厅两卫户型

该户型为中间户,北面同样对连廊,南面有两间卧室,采光条件好。户型整体方正,但南向阳台较小。

3)130平三房两厅两卫户型

该户型为边户,南北通透,南面有两间卧室。主卧为套房设计,带独立卫浴和衣帽间,三间卧室分布于三个角落,避免相互干扰。

4、性价比 ★★★☆☆

项目带装修销售,均价15500元/平,在四新片区和汉阳滨江片区内都属于较低价格,不过严格来说项目属于三环外(刚好在白沙洲长江大桥南侧),所以价格较低也很正常,相对于对面白沙洲片区房价要高出1500元/平左右,不过考虑交通等配套资源,多出的价格也算物有所值。

二、区域点评

汉阳滨江区是近年来汉阳发展非常快的一个住宅片区,片区内已经有多家知名房企入驻。相较于国博片区,汉阳滨江区观景视野更好,居住环境更舒适,价格也相对更高。相较于对面白沙洲片区,汉阳滨江区基建发展更好,配套兑现速度更快,因而价位也要更高一些。

三、编辑点评

首先,项目户型偏刚需,价格在周边片区内也较低,非常适合刚需客户选购。

其次,项目体量大,供应较多,想对容易买入,且项目由金地品牌房企开发,品质相对有保障。

不过项目虽属于汉阳区,但算是三环外,与一路之隔的三环内配套资源相对来说较为孤立。

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